地下室和半地下室如何计算层数?


时间:2011-06-03 15:26:57评论:0

  市民蔡先生购买了一个地下车库,该车库属于一个半地下室,其采光窗口在室外地坪以上。蔡先生迷惑了,他买的车库是地上层呢还是算地下层?

  根据国家标准《房产测量规范》规定,房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;对于采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.2米以上的,计算自然层数。但该幢楼的总层数不变,在办理产权证时,地下层用负数来表示,如-1,-2层……。另《房屋登记簿管理试行办法》附件《房屋登记簿记载内容说明》中所在建筑物总层数指记载所在建筑物的总自然层数。有地下层或半地下层的,计入总层数,但应加以说明。

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